Vogelperspektive auf eine Quinta mit terracottafarbenem Dach und umgebenden Gärten und Olivenbäumen.

Die Quinta auf einen Blick

Das kleine Landgut bietet Raum für ein Leben nach den eigenen Vorstellungen.

Ob als gemütliches Zuhause inmitten der Natur, als Ort für kreative Ideen und persönliche Projekte oder als kleines landwirtschaftliches Refugium auch mit Tierhaltung – vieles ist möglich. Die ausgezeichnete Wasserversorgung der Quinta schafft dafür ideale Voraussetzungen. Dabei muss nicht alles genutzt oder selbst bewirtschaftet werden. Die Quinta lässt ihren neuen Bewohnern die Freiheit, selbst zu entscheiden, was sie daraus machen möchten.

Für uns wurde die Quinta zu all dem – und darüber hinaus zu einem Ort zum Lernen. Ohne Vorwissen, dafür mit viel Neugier und Freude am Ausprobieren, haben wir hier unter anderem gelernt, Wein zu keltern, einen Olivenhain zu bewirtschaften und mit dem Land und der Natur bewusst und nachhaltig umzugehen.

Die Quinta Limoeiro umfasst 23.360 m² Land mit einem Wohnhaus, mehreren Nebengebäuden und vielfältigen landwirtschaftlich genutzten sowie naturbelassenen Flächen. Das Wohnhaus mit einer Bruttowohnfläche von 122 m² bietet einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine Veranda mit direktem Zugang zum Garten. Der etablierte Ziergarten ist sorgfältig gestaltet und sorgt mit seiner vielfältigen Bepflanzung das ganze Jahr über für Farbe und Leben. Das vorbereitete Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Zusammen mit den Nebengebäuden hat die Immobilie eine bebaute Fläche von insgesamt 272 m².

Das Wohnhaus ist technisch gut ausgestattet und verfügt über eine isolierte Gebäudehülle, Doppelverglasung, Zentralheizung mit Holzpellets, einen Kaminofen und eine Wärmepumpe für Warmwasser. Trinkwasser und Strom werden vom öffentlichen Netz bezogen; das Haus verfügt über das Energiezertifikat Klasse A. Die Quinta ist ans Glasfasernetz für schnelles Internet angeschlossen. Zudem besteht 5G-Mobilnetzabdeckung.

Die Adega - das ehemalige Ökonomiegebäude der Quinta - ist mit einem überdachten Patio direkt mit dem Wohnhaus verbunden. Sie bietet sich als multifunktionales Gebäude an, aktuell genutzt als Atelier und Weinkelterei. Auf 55 m² ist Platz für Weinproduktion, kreative Projekte oder andere Aktivitäten. Zwei kleine Mansardenräume mit insgesamt 17 m² erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Dachterrasse, sowie eine Outdoorküche mit Grillstelle und Holzbackofen ergänzen den Aussenbereich.

Das Wohnhaus und die Adega sind grosszügig und vollständig eingezäunt.

Zur Quinta gehören ausserdem eine 27 m² grosse Werkstatt/Lager, eine 60 m² grosse offene Scheune sowie ein kleiner Stall, der derzeit als Hühnerstall genutzt wird.

Das Land umfasst einen biologisch bewirtschafteten Olivenhain mit 170 produktiven Olivenbäumen. Er ist ein prägender Bestandteil der Quinta mit teilweise bis 300-jährigen Bäumen, die Geschichten erzählen. Auch der 5800 m² grosse Rebberg mit portugiesischen Rebsorten wird nachhaltig gepflegt. Dazu kommen zahlreiche Obstbäume, ein Gemüsegarten und verschiedene andere Flächen, die sich zum Beispiel für Tierhaltung eignen.

Die Quinta verfügt über eine Grundwasserbohrung mit 105 m Tiefe, eine zusätzliche Quellfassung sowie einen 75.000-Liter-Bewässerungsspeicher. Ein Bewässerungssystem für den Gemüse- und Ziergarten ist bereits eingerichtet. Der bestehende Wasserspeicher könnte bei Bedarf zu einem Swimmingpool umgebaut werden.

Die Quinta verfügt über die erforderlichen Genehmigungen und ist inklusive Landtitel und Wohnlizenz ordnungsgemäss bei den zuständigen Behörden eingetragen.

Mehr Details

  • Wohnhaus

    • Baujahr 2003/2004, Ergänzungsbau zur bereits bestehenden Adega (Ökonomiegebäude)

    • 122 m² Bruttowohnfläche

    • Zwei Schlafzimmer (davon eines mit En-Suite-Badezimmer)

    • Total zwei Badezimmer

    • Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich

    • Möglichkeit, durch eine Abtrennung ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen (Haus war ursprünglich mit drei Schlafzimmern konfiguriert)

    • Vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Gasherd, Elektrobackofen, Kühlschrank und hochwertigen Küchenmöbeln

    • Waschmaschine, Trockner und grosse Gefriertruhe (Nebenraum)

    • Traditionelle Terracotta-Plattenböden im ganzen Wohnhaus

    • Veranda mit direktem Zugang zum Garten

    • Dachgeschoss für späteren Ausbau vorbereitet

    Aussenwohnbereiche

    • Überdachter Patio (20 m²), verbindet das Wohnhaus mit der Adega

    • Überdachte Aussenküche mit Spülbecken, Grillstelle und traditionellem Holzbackofen

    • Dachterrasse mit Aussicht (40 m²)

    Einzäunung & Eingangsbereich

    • Wohnhaus und Adega vollständig eingezäunt (ideal für Hundebesitzer)

    • Vom Eingangstor führt ein mit traditionellen portugiesischen Pflastersteinen – calçada portuguesa – gestalteter Weg zum Haus

    • Energiezertifikat: Klasse A

    • Zentralheizung mit Holzpellets (Ecoforest VAP 5-20, 20 kW), installiert 2022

    • Radiatoren im gesamten Wohnbereich, Handtuchheizungen in den Badezimmern, installiert 2022

    • Kaminofen aus Gusseisen (Kratki Koza, 9 kW), installiert 2022

    • Isolierte Gebäudehülle

    • Doppelverglasung

    • Wärmepumpe für Warmwasser (Tamisa Premium 200 Liter, Inox), installiert 2022

    • Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz

    • Stromanschluss über das öffentliche Netz (dreiphasige Elektroinstallation)

    • Anschluss ans Glasfasernetz für schnelles Internet

    • 55 m² auf zwei grosszügige Räume verteilt

    • Breite Verbindungstüre

    • Weinkelterei eingerichtet für bis zu 400 Liter Wein (ursprünglich produzierte das Weingut bis 4000 Liter pro Jahr) inkl. nostalgische Weinpresse

    • Räume sind geeignet für die Verarbeitung verschiedener Produkte der Quinta

    • Atelierbereich für kreative Arbeiten und Projekte.

    • Offener Kamin

    • Spülbecken

    • Separates WC

    • Mansarde im Obergeschoss mit zwei zusätzlichen Räumen von insgesamt 17 m²

  • Werkstatt & Lager

    • Direkt ans Wohnhaus angebaut

    • 27 m² grosser Raum nutzbar als Werkstatt, Lager oder Garage.

    • Raumhöhe ca. 4 Meter

    • Im Rohbau, verfügt jedoch über einen hochwertigen Terrazzo-Plattenboden

    Offene Scheune

    • Auf drei Seiten geschlossene Scheune mit ca. 60 m² mit Naturboden

    • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

    • Platz für Landmaschinen

    • Als Carport nutzbar

    • Auch für Tierhaltung geeignet (Anpassungen wären nötig)

    Kleintierstall

    • Ca. 5 m², derzeit als Hühnerstall genutzt

    • Mit automatisch gesteuerter Hühnerklappe

  • Landfläche

    • 23.360 m² Land mit vielfältigen Möglichkeiten für Landwirtschaft, Freizeit oder Tierhaltung

    • Der Olivenhain, der Rebberg und der Gemüsegarten werden biologisch kultiviert

    • Weitere Bereiche sind naturbelassen und bieten Raum für Biodiversität

    • Weideflächen und beschattete Flächen

    • Alte Bäume, unter anderem Steineichen

    Olivenhain

    • Rund 170 produktive Olivenbäume, teilweise bis ca. 300-jährig

    • Traditionelle portugiesische Sorte Galega. Ergänzt durch jüngere Bäume verschiedener Sorten

    • Biologisch kultiviert

    • Jährliche Produktion von etwa 150–350 Litern Olivenöl (bestehender Kundenstamm)

    • Die Oliven werden in einer externen Olivenölmühle gepresst. Wenn gewünscht kann die gesamte Bewirtschaftung der Olivenbäume auch extern vergeben werden, gegen einen Anteil vom eigenen Olivenöl (wird in Portugal oft so gehandhabt).

    Rebberg

    • Rebstöcke auf 5800 m², zwischen 20 und 50 Jahre alt (Eine Teilverjüngung des Bestandes wäre sinnvoll, falls eine Maximalernte angestrebt wird.)

    • Verschiedene lokale weisse und rote portugiesische Rebsorten, darunter Touriga Nacional; Castelão; Fernão Pires; Moscatel Roxo

    • Biologisch kultiviert

    Obst- und Gemüsegarten

    • Grosse Vielfalt an Obst- und Nussbäumen: Zitronen, Orangen, Clementinen, Granatapfel, Feigen, Loquat, Kaki, Äpfel, Birnen, Quitten, Pflaumen und Aprikosen, sowie Haselnuss und Walnuss

    • Gemüsegarten unter Olivenbäumen, auch Hochbeete. Die Bäume sorgen für natürliche Beschattung während den heissen portugiesischen Sommermonaten.

    • Mehrere Wasserquellen für landwirtschaftliche Nutzung und Tierhaltung

    • 105 m tiefes Bohrloch mit Grundwasserpumpe, ganzjährige Verfügbarkeit von Wasser

    • Zusätzliche Quellfassung

    • Bewässerungsspeicher (5×10 m) mit Fassungsvermögen von ca. 75.000 Liter

    • Der heutige Bewässerungsspeicher könnte bei Bedarf zu einem Swimmingpool umgebaut werden.

    • Tröpfchenbewässerung von Gemüse- und Ziergarten

    • Junge Obstbäume ebenfalls mit Bewässerungssystem

    • Zusätzlich Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz

  • Landbewirtschaftung

    • Minitraktor Bertolini (Vierradantrieb, 33 PS) inkl. verschiedenen Arbeitsgeräten: Transportbox, Kettenmulcher, Bodenfräse.

    • Forstmäher mit Kette oder Klinge (Pubert L Junior 55P) für unwegsames Gelände und alle Arten von Vegetation wie hohes Gras, Gestrüpp, Gehölz usw.

    • Holzhäcksler Mader (6.5 PS), Benzin betrieben

    • Motorsense Einhell (Profi Version), batteriebetrieben

    • 100 Liter Spritztank mit Elektromotor (für Anschluss an 12V Traktor Batterie)

    • Diverse weitere Geräte wie Motorsägen, Baumscheren, Rasenmäher, etc

    Weinproduktion

    • Zwei Edelstahltanks für Wein, mit schwimmenden Deckeln (für variables Volumen, je maximal 200 Liter)

    • Manuelle Spindelpresse (Weinpresse)

    • Elektrische Abbeermaschine / Traubenmühle

    • Maischebehälter (verschiedene Grössen)

    • Lebensmittelechte Weinpumpe (Umfüllpumpe)

    • Verkorker

    Olivenölproduktion

    • Zwei Edelstahltanks für Olivenöl-Lagerung, je 50 Liter

    • Olivenernter (Rüttler) für Anschluss an Autobatterie, inkl. Batterie

    • Diverse Olivennetze für Ernte

    • Diverse Plastikgebinde für Ernte und Transport von Oliven und Trauben

    • Diverse lebensmittelechte Kanister